3月4日至11日，全國兩會在北京隆重召開。從今年政府工作報告來看，有多處內容與房地產領域相關，并且有了新表述、新提法，2024年房地產支持政策有望進一步發力。如何運用具有競爭力的手段推動招商活動的順利開展，提高房地產園區的運維管理效能，是房地產商所必須要思考的問題。
數字化營銷的必要性
在傳統的廣告招商時代，房地產企業主要通過制作和投放招商宣傳片以及戶外廣告，吸引外界對自身產品的關注。配合大型實體沙盤的展示，讓客戶直觀了解整個園區或樓盤的情況。這種線下營銷的方式在很長時間內是房地產企業的核心招商手段，依靠企業的品牌形象帶動產品銷量的提升。
戶外大型廣告的投放是傳統招商的常用手段
而在行業轉型時期，這種傳統的招商方式卻面臨著不少的痛點和難點。諸如宣傳視頻和大型沙盤的制作成本過于高昂、宣傳主體和受眾之間缺乏有效的互動性、營銷傳播范圍局限于特定地區等不利因素，都極大地降低了招商活動的力度。
售樓部的沙盤模型往往造價高昂，且易于損耗
隨著數字經濟的發展，這種困境和瓶頸有望被徹底打破。依托大數據處理、人工智能等前沿技術，數字經濟能深度賦能房地產行業的轉型升級，促使傳統的交易方式發生改變，同時也倒逼著房地產企業的招商活動從傳統模式過渡到數字化營銷手段。
互聯網與多媒體技術的發展為招商活動提供了新的渠道
所謂數字化營銷（Digital Marketing），即企業借助互聯網、電腦通信技術和數字交互式媒體來實現營銷目標的一種經營手段。在數字經濟時代，房地產企業要想把招商活動轉化為經濟效益，必須把數字營銷作為一個重要的方面來關注，變革原本不能滿足需要的營銷思想、模式和策略，實現新的營銷方式。
三維可視化招商的先進性
作為數字化營銷策略的具體表現形式，房地產三維可視化預招商和運維管理系統解決方案有著許多天然的優勢。
就房地產三維可視化招商平臺而言，它具有大幅降低宣傳成本、直觀展示項目全貌、數字資源重復利用、增強客戶互動體驗等一系列的優點。憑借引入三維可視化的前沿技術，企業的品牌知名度也將得到有效提升。
房地產三維可視化招商平臺具有生動、直觀等視覺呈現優勢
作為這類平臺的核心設計理念，“一次開發、多次復用”的原則也使得企業的投入產出比達到了最大化的狀態。軟件系統只需要進行合理的開發，就能在后續的各類招商活動中反復使用，滿足線上宣傳、地面推廣、項目路演、跨區域營銷等多種營銷需求。
“一次開發、多次復用”是三維可視化招商平臺的核心優勢
同時，還能根據不同的應用場景，推出適配不同硬件設備的系統。全面覆蓋PC端、移動端（手機、平板電腦等）等應用環境。平臺支持接入VR設備，也能夠輸出畫面到3D互動大屏。
借助手機、平板電腦等移動設備，房地產營銷變得易于掌控
而智慧園區數字孿生運維管理平臺，則更多的是作為一種數據可視化的工具，供房地產管理人員全面把控工業園區、商業大廈、住宅樓盤等產品的運維動態。實現遠程監控、實時監測、智能預警、決策輔助等各項功能。
應用案例
專注于數字化三維仿真領域的宙思科技，在長期為房地產企業和政府單位服務的過程中積累了豐富的經驗。迄今為止，已成功開發出智慧城市三維可視化運營系統、智慧園區三維可視化運營系統、智慧商業大廈可視化系統等一系列的產品。
宙思科技長期專注于房地產三維可視化招商平臺的開發
智慧城市三維可視化運營系統以政府部門為服務對象，助力政府主導的城市推介和招商活動。該系統不僅通過詳細的數據看板，全面呈現出城市的區位、經濟、文旅、醫療、教育等詳細信息，同時憑借“項目全景圖”的功能打通了三維仿真和現實場景之間的界限，讓觀眾能夠以“上帝視角”360度俯瞰推介項目的面貌。
智慧城市三維可視化運營系統，宙思科技
智慧園區三維可視化運營系統聚焦產業園區的招商需求，從區位分析、園區展示、樓層展示三個模塊呈現園區的核心優勢。通過對主體建筑和配套環境進行三維可視化處理，為意向客戶全面介紹園區的硬件設施、行車路線以及貨物運輸指引等相關信息。
此外，系統還能利用“模型剖切”技術，將單獨的樓層“抽離”出來，細致展現指定樓層的空間尺寸、電梯分布、銷售情況和戶型信息等內容，深入響應客戶的落地需求。為增強體驗感，該系統設計了沉浸式的漫游功能，方便客戶直觀感受建筑內部的層高、柱距等空間參數。
智慧園區三維可視化運營系統，宙思科技
智慧商業大廈可視化系統旨在通過數字孿生技術，為管理方實時把握大廈的運維數據、應對各種突發狀況提供有力的工具。
該系統分為綜合態勢、智慧安防、智慧停車、設備管理四大功能模塊，通過數據看板動態呈現出建筑能耗、入駐企業、內部分區、周邊交通等詳細信息，并且能夠實時反映各區域的監控畫面，以便物業管理人員時刻了解人流和車流情況，提前預防和解決安全隱患。
智慧商業大廈可視化系統，宙思科技
結語
在數字化時代，三維可視化預招商和運維管理系統為房地產行業帶來了新的發展機遇。通過數字化營銷和智慧運維管理手段，房地產企業能夠實現更加高效、便捷和全面的營銷和管理模式，為行業發展注入新的活力和可能性。未來，宙思科技也將進一步調研房地產市場的需求，研發出功能更為豐富的產品，為企業提供精準的解決方案，助力企業實現持續穩健的發展。
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