?根據公開的數據，2018年西安將擴建或新建幼兒園30所，新建中小學27所，預計新增學位約40000個!同時，還將要完善義務教育民辦學校初中招生政策、出臺西安市民辦學校分類登記相關辦法，啟動民辦學校分類登記。
2018年，西安教育資源的增量建設有望迎來集聚擴容，同時革除弊端的力度將是空前的一年。那么，在此背景下，買房如何與區域的教育資源結合考量、“學位房”的未來價值將發生怎樣變化?
01
未來三年，西安教育將“變臉”
近日，西安市教育局公布了國家教育部《關于做好2018年普通中小學招生入學工作的通知》，強調嚴格落實“十項嚴禁”紀律，同時發布公開信，接受市民“吐槽”，以利于對社會反映強烈的教育亂象的針對性整治!
仔細看看，“十項嚴禁”中多數內容直指目前社會反響強烈的西安義務教育階段或多或少存在的問題。這些“亂象”有望從2018年開始被逐步得到遏制：
1、嚴禁無計劃、超計劃組織招生，招生結束后，學校不得擅自招收已被其他學校錄取的學生;
2、嚴禁提前組織招生，變相“掐尖”選生源;
3、嚴禁公辦學校與民辦學?；旌险猩?、混合編班;
4、嚴禁任何學校收取或變相收取與入學掛鉤的“捐資助學款”;
5、嚴禁義務教育階段學校以各類競賽證書、學科競賽成績或考級證明等作為招生依據;
6、嚴禁義務教育階段學校設立任何名義的重點班、快慢班;
7、嚴禁出現人籍分離、空掛學籍、學籍造假等現象，不得為違規跨區域招收的學生和違規轉學學生辦理學籍轉接。
從義務教育資源和增量擴容看，2017年西安發布了“加快補齊教育民生服務短板實施方案”，明確：到2021年，新建義務教育學校144所，幼兒園75所，共新增義務教育、學前教育學位16萬個;實施完成1000所學校提升改造項目，加快推廣“名校+”辦學模式，促進優質教育資源全域覆蓋。
從幼兒園來看，到2020年西安市將新建、改擴建公辦幼兒園75所，確保普惠性學前教育資源達到85%。建立與學前教育管理體制相適應的生均補助、收費、資助一體化學前教育經費投入和成本分擔機制。完成國有企業辦幼兒園移交改制工作。力爭到2020年基本消除全市無證幼兒園。
2018年，推進"名校+"建設的力度開始加大，借鑒杭州、南京、成都集團化辦學的做法，擴大公辦義務教育優質資源的覆蓋面，辦好家門口的學校。2018年將組建25個“名校+”教育聯合體，擴建或新建幼兒園30所，新建中小學45所，預計新增學位約40000個!
按照上述計劃和目標，強有力地落實推進，未來三年，西安新建城區的義務教育資源總量將顯著增加，更加均衡，總體教育水平也將得到長足的提升，“教育亂象”有望不再成為社會熱點。
02
哪些區域2018年起將迎來新的學校?
曲江新區將新增7所學校，有效緩解曲江及曲江二期教育資源不足問題：
1、曲江第一中學理工大校區：位于西安理工大學西校區西南角，占地約31畝，規劃開設36個教學班，可容納約1800名學生，計劃2018年9月建成使用。
2、曲江航天中學、曲江航天小學：為西安市第五十四中學、裴家崆小學兩所公辦學校擴大規模還建后學校，占地分別約為46.8畝、30畝，中學規劃開設48個教學班，可容納約2400名學生，小學規劃開設36個教學班，可容納約1800名學生，計劃2018年建成交付并投入使用。
3、曲江第四小學：位于五典坡路以北，占地約20畝，建設規模24個教學班，可容納約1200名學生，計劃2018年建成投入使用。
4、曲江第三中學：位于繞城高速以南、創意大道以北，占地約52畝，建設規模為初中36個教學班，高中24個教學班，可容納約3000名學生，計劃2019年建成投入使用。
5、曲江國際中學：位于雁翔路以西、繞城高速以北，總規劃占地300余畝，其中核心教學區占地82畝，生態環境配套占地220余畝。規劃開設初中部36個班，高中部36個班，國際部15個班，可容納約4350名學生，將于2019年正式落成并投入使用。
6、曲江國際小學：位于萬科東方傳奇項目以東，占地約31.5畝，建設規模36個教學班，可容納約1800名學生，計劃2019年建成投入使用。
浐灞生態區將新增6所學校，主要位于商貿園區、總部園區、世園園區等板塊：
1、浐灞第三小學：位于浐灞生態區商貿園區內，西臨華遠路，東臨廣運譚西路，北至礦山路、南臨米秦路。校園占地面積約48.7畝，規劃建設48個教學班，計劃2018建成。
2、浐灞第四小學：位于浐灞生態區總部經濟園區內，南臨歐亞六路，西臨廣運潭大道，北臨袁洛路，東臨興泰路。校園占地面積約29.7畝，建設綜合教學樓、餐廳、學生操場、地下車庫等。規劃建設36個教學班，計劃2018年建成。
3、浐灞第五小學：位于浐灞生態區世園園區內，歐亞大道西北側，灞河東路東北側，世博大道西南側。校園占地面積約44.9畝，建設教學樓、綜合樓、報告廳、餐廳、學生操場、籃球場、排球場及器械體操游戲區、地下車庫等。規劃建設48個教學班，計劃2018年建成。
4、浐灞第十學校：位于浐灞生態區濕地園區內，南臨啟源一路，北臨啟源二路，東臨廣運潭大道，西臨上春東路。校園占地面積約59.10畝，建設教學樓、綜合樓、餐廳、學生操場、地下車庫等。規劃建設小學36個班，初中24個班，計劃2018年建成。
5、御錦城小學、御錦城中學：這兩所學校地址在御錦城小區。小學占地18.33畝，開設24個教學班，計劃2019年9月1日開學;中學占地33.63畝，開設18個初中教學班，計劃2020年9月日開學。
如果這些學校都按時建成，那么浐灞生態區18所學校+灞橋區2所學校，浐灞的學校將達到20所，其中小學14所，初中6所!這些學校將能容納2萬余名學生。
高新區將新增5所學校，2所小學、1所初中、2所高中：
1、西安高新創匯社區初級中學：是西安高新區管委會創辦的一所公辦初級中學。學校位于創匯社區，定昆池二路以北，定昆池一路以南。學校占地面積41.87畝，規劃辦學規模36個教學班，教學設施均按照陜西省標準化學校配置，擁有一流的辦學環境和教育教學設施。
2、西安高新創匯社區高級中學：是西安高新區管委會創辦的一所公辦高級中學。學校位于創匯社區，定昆池二路以北，定昆池一路以南。學校占地面積40.63畝，規劃辦學規模30個教學班，教學設施均按照陜西省標準化學校配置，擁有一流的辦學環境和教育教學設施。
高新系除了2018年9月新開的這兩所學校外，后期還將建成3所錢學森學校!1月13日，第十三期錢學森論壇在西安高新一中舉行。開幕式上，中國航天第十二研究院與西安合作四個項目：中國航天十二院西安分院、西安錢學森高級中學、西安高新錢學森宇航小學、西安高新錢學森第二小學正式揭牌。
國際港務區新增1所學校：
新陸小學：位于灞耿路以西，向東路以南，項目凈用地面積約39.652畝，項目總建筑面積為17334平方米，預計2018年9月完工。學區范圍為陸東村、陸西村、新寺村。
經開區新增1所學校：
兵器中學：位于涇渭新城兵器工業科技產業基地內?？傆玫孛娣e約53589.6㎡，總建筑面積約44042.45㎡，將建有包括宿辦樓、多功能廳、教學樓、綜合實驗樓、食堂及風雨操場、學生宿舍樓等建筑單體、400米田徑運動場、籃球場、排球場、兵乓球場，校區內道路、景觀等。計劃于2018年6月俊工交付。
西咸新區新增7所，西咸五大新城范圍內將新增25所學校，2018年建設完工并投入使用7所，預計新增學位5940個。
位于涇河新城樂華二路以東的西咸黃岡實驗中學涇河學校和位于灃西新城的交大創新港學校是重點建設的學校。
西咸黃岡實驗中學涇河學校定位為有地方特色的高端民辦基礎教育學校，分為小學、初中部(西咸黃岡實驗中學涇河學校)和高中、國際部(西咸黃岡實驗中學涇河高級中學)兩個校區，建成后可容納3500名學生入學，預計2018年9月投入使用。
03
“學位房”價值將迎來如何變化?
可以樂見的是，隨著西安“教育亂象”的逐步遏制、教育資源的逐步增加、“名校+”模式的推行，“上學難”、“上名校難”的狀況將有序緩解。那么，隨之而來的問題是，之前靠與“學位”、“名校”而價格堅挺的房子，未來價值會出現怎么樣的變化?
1、教育資源嚴重匱乏的板塊，在狀況緩解后，“學位房”價值將不再堅挺，并將逐步弱化。購買這類房源應謹慎，尤其是高位接盤的，要好好衡量了。
2、在目前教育資源相對不足的區域，尤其是剛起步發展的新興城區，“教育房”的價值依然存在，尤其是與教育質量較為優質的學校關聯的房子，可慎選。
3、與排名靠前的“名校”本部上學資格關聯的房子，其價值性依然延續。其價值隨“名校”本部的聚合力而變動。
